Компетенція - нерухомість, напрямок - клієнт, результат - гарантуємо!

Соломенский (КПИ): цены падают даже в новостройках

12.06.2013 02:06

Квартиры в части Соломенского района, расположенного в окрестностях КПИ в 2013 продолжают снижаться. Коснулось это снижение и новостроек.

Часть Соломенского района Киева, расположенная вдоль проспекта Победы между Воздухофлотским проспектом и территорией Киевского политехнического института – массив достаточно уютный, зеленый и удобный для проживания. Здесь отличное транспортное сообщение – и наземное, и подземное, замечательно развита торгово-развлекательная, социально-бытовая и культурно-образовательная инфраструктура.

С другой стороны, эта часть города очень шумная. С одной стороны – одна из главных магистралей города – проспект Победы, с другой – улица Борщаговская с линией скоростного трамвая. Экологическая ситуация, соответственно, тоже оставляет желать лучшего. Да и жилой фонд порядком устаревший. Вероятно, именно поэтому квартиры в Соломенском районе в окрестностях КПИ стоят недорого – гораздо дешевле даже, чем на соседней Шулявке, - $ 1690 за квадратный метр, что на 3,7 % дешевле, чем в начале января.

Больше других подешевели в этой части Соломенского района трехкомнатные квартиры – на 5,5 %, до $ 1618 за квадратный метр. Двухкомнатные в цене практически стабильны - $ 1740, на 1,4 % дешевле. Однокомнатные квартиры в Соломенском районе (КПИ) упали в цене на 2,4 %, до $ 1785/кв.м.

Две трети жилого фонда массива составляют «сталинки» и кирпичные «хрущевки», новостроек здесь менее 10 %.

Квартиры в кирпичных «хрущевках» в цене с начала года упали на 12,8 %, по всей видимости, оказав заметное влияние на общее снижение цен на массиве. Сейчас квадратный метр в таком доме стоит $ 1634. «Сталинки» в цене стабильней - $ 1851/кв. м., на 3,7 % дешевле, чем в начале года.

Новостройки, предложения в которых составляют около трети продаваемых на массиве квартир, тоже подешевели, что нетипично для Киева в целом. Снижение цены здесь почти такое же, как и в целом по массиву – 3,5 %, средняя цена квадратного метра на сегодняшний день - $ 1643, ниже, чем средняя цена в этой части Соломенского района.

Сегодня цены на квартиры в части Соломенского района, расположенного в окрестностях Киевского политехнического института, самые низкие среди прицентральных районов Киева, и как мы видим, постепенно снижаются. Обуславливает это, вероятней всего, комплекс причин, среди которых как плачевное состояние жилого фонда, так и неблагоприятная экологическая ситуация.

 

Автор: Наталия Рева © planetaobolon.kiev.ua

Похожие материалы: