29.04.2013 02:04
Липки, пожалуй, самый престижный район столицы. А цены на квартиры здесь, соответственно, самые высокие.
Предложений по продаже квартир на Липках не так уж много. А поскольку каждая вторая из них претендует на статус элитной, на общую динамику цен заметно влияет стоимость каждого появляющегося на рынке объекта недвижимости.
В 2012 году стоимость квартир на Липках в целом снизилась на 16 %. Зато с начала текущего года - уже выросла на 6 %. Сегодня средняя стоимость квадратного метра квартиры составляет $ 4097 за квадратный метр.
Больше половины жилого фонда здесь составляют «сталинки», еще около четверти — дореволюционные дома. Домов поздней советской постройки немного, новостроек — еще меньше.
При этом, квартиры в малочисленных новостройках здесь самые дорогие — в среднем $ 7500 за квадратный метр. Стоит отметить, что эти квартиры были выставлены на продажу только в начале марте — и с тех пор уже подешевели на 3,1 %.
Упали в цене с начала года и квартиры в домах серии «улучшенный кирпич», которых на Липках также немного. Сейчас цена квадратного метра в них составляет $ 3797/кв. м., на 18 % дешевле, чем в начале года. Квартиры в домах серии «старый кирпич» подешевели на 17,8 %, до $ 2490 за квадратный метр.
Подорожали на Липках только квартиры в «сталинках»: на 8,9 %, до $ 4182 за квадратный метр.
Продаются на массиве сейчас только одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.
При этом однокомнатные квартиры на Липках заметно подешевели — на 13,5 %, до $ 2794/кв. метр. Двухкомнатные с начала года в цене стабильны. А вот трехкомнатные подорожали на 48 %, при этом, за этот же период увеличилось и количество выставленных на продажу трехкомнатных квартир на Липках.
Учитывая незначительное количество продаваемых на массиве объектов в целом, очевидно, что на общую статистику повлияло появление в структуре предложений нескольких новых, более дорогих за счет тех или иных факторов объектов.
Автор: Наталия Рева © planetaobolon.kiev.ua
Похожие материалы:
Соломенский (КПИ): цены падают даже в новостройках Квартиры в части Соломенского района, расположенного в окрестностях КПИ в 2013 продолжают снижаться. Коснулось это снижение и новостроек.
Квартиры на Академгородке будут дешеветь С начала текущего года цены на квартиры на Академгородке снизились на 3,9 %. Что вполне соответствует общегородской тенденции снижения цен на окраинных жилых массивах Киева.
На Святошино подорожали квартиры в новостройках Святошино – жилой массив на западной окраине Киева, расположенный по обе стороны от проспекта Победы.
Квартиры на Подоле по-прежнему дорогое удовольствие Подол – некогда торгово-ремесленнический, а ныне – культурно-деловой центр Киева, жилой фонд которого представлен достаточно эклектичным сочетанием зданий разных периодов и эпох.
Нивки — один из самых привлекательных по цене массивов Правого берега Во всяком случае, в соотношении цены и удобства для проживания. Стоимость квадратного метра на массиве сейчас одна из самых низких на правом берегу — $ 1566. При этом есть метро и хорошо развита инфраструктура.
На Лукьяновке дешевеют все типы квартир Лукьяновка — один из тех близких к центру жилых массивов Киева, где цены на недвижимость стабильно продолжают снижаться. С начала года общий спад составил 8,7 %.
