Компетенція - нерухомість, напрямок - клієнт, результат - гарантуємо!

На элитных Липках дорожают квартиры в «сталинках»

29.04.2013 02:04

Липки, пожалуй, самый престижный район столицы. А цены на квартиры здесь, соответственно, самые высокие.

Предложений по продаже квартир на Липках не так уж много. А поскольку каждая вторая из них претендует на статус элитной, на общую динамику цен заметно влияет стоимость каждого появляющегося на рынке объекта недвижимости.

В 2012 году стоимость квартир на Липках в целом снизилась на 16 %. Зато с начала текущего года - уже выросла на 6 %. Сегодня средняя стоимость квадратного метра квартиры составляет $ 4097 за квадратный метр.

Больше половины жилого фонда здесь составляют «сталинки», еще около четверти — дореволюционные дома. Домов поздней советской постройки немного, новостроек — еще меньше.

При этом, квартиры в малочисленных новостройках здесь самые дорогие — в среднем $ 7500 за квадратный метр. Стоит отметить, что эти квартиры были выставлены на продажу только в начале марте — и с тех пор уже подешевели на 3,1 %.

Упали в цене с начала года и квартиры в домах серии «улучшенный кирпич», которых на Липках также немного. Сейчас цена квадратного метра в них составляет $ 3797/кв. м., на 18 % дешевле, чем в начале года. Квартиры в домах серии «старый кирпич» подешевели на 17,8 %, до $ 2490 за квадратный метр.

Подорожали на Липках только квартиры в «сталинках»: на 8,9 %, до $ 4182 за квадратный метр.

Продаются на массиве сейчас только одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

При этом однокомнатные квартиры на Липках заметно подешевели — на 13,5 %, до $ 2794/кв. метр. Двухкомнатные с начала года в цене стабильны. А вот трехкомнатные подорожали на 48 %, при этом, за этот же период увеличилось и количество выставленных на продажу трехкомнатных квартир на Липках.

Учитывая незначительное количество продаваемых на массиве объектов в целом, очевидно, что на общую статистику повлияло появление в структуре предложений нескольких новых, более дорогих за счет тех или иных факторов объектов.

 

Автор: Наталия Рева © planetaobolon.kiev.ua

Похожие материалы: