Компетенція - нерухомість, напрямок - клієнт, результат - гарантуємо!

Квартиры в историческом центре Киева дорожают

19.04.2013 03:04

За минувшие полгода стоимость квартир в историческом центре Киева, который административно относится к Шевченковскому району столицы, выросла на 3,2 %.

Правда, на фоне предшествовавшего росту падения, годовая динамика здесь по-прежнему отрицательна — снижение цен в центральной части Шевченковского района за минувший год составило 6,25 %.

В частности, с осени прошлого года подорожали квартиры в дореволюционных домах. Сейчас квадратный метр в них стоит $ 3318, на 2,3 % дороже, чем полгода назад. При этом стоит отметить, что предложения в таких домах составляют чуть менее половины всех предложений в этой части города.

Заметно подорожали также и квартиры в домах серии «улучшенный кирпич» - на 13,5 %, до $ 2659 за квадратный метр. Их здесь, правда, значительно меньше, потому всплеск цен вполне может быть обусловлен спецификой отдельных предложений на данный момент.

В домах всех остальных типов квартиры подешевели. «Сталинки» — на 5 %, до $ 3103 за квадратный метр, новостройки — на 5,3 %, до $ 3037/кв. м., дома серии «старый кирпич» - на 5,75 %, до $ 2198/кв. м.

Что касается ценовой динамики по разным типам квартир, то в течение полугода подорожали немногочисленные даже в этой части города многокомнатные квартиры — на 13 %, до $ 3926 за квадратный метр. Кроме того, подорожали и трехкомнатные квартиры в центральной части Шевченковского района, правда, всего на 4 %, до $ 3277/кв. м. Заметно колебалась в течение полугода цена на двухкомнатные квартиры, но после периода роста в течение последних двух месяцев заметно снизилась и в целом по итогам исследуемого периода осталась на том же уровне - $ 3038/кв. м.

Упали цены в историческом центре Киева на однокомнатные и четырехкомнатные квартиры. На 5 %, до $ 2578/кв. м. подешевели однокомнатные квартиры в центральной части Шевченковского района, они по-прежнему самые дешевые здесь. Четырехкомнатные квартиры подешевели на 5,8 %, сейчас квадратный метр в них стоит $ 3627.

Как мы видим общий рост цен на квартиры в центральной части Шевченковского района происходит неравномерно, за счет самого дорогого и среднего ценового сегментов. Однако в первом случае на росте цен заметно сказывается изменение структуры предложений.

Автор: Наталия Рева © planetaobolon.kiev.ua

Похожие материалы: