Компетенція - нерухомість, напрямок - клієнт, результат - гарантуємо!

Голосеевский (центр) — самый дешевый массив центра

19.04.2013 03:04

Центральная часть Голосеевского района — один из тех жилых массивов Киева, где цены на квартиры стабильно снижаются. Ситуативное подорожание периода зимы-весны 2013 года на этом массиве практически не отразилось.

За минувший год цены на квартиры в центральной части Голосеевского района упали на 8,2 %, относительного дна достигнув в начале декабря 2012 года. С тех пор цены в этой части центра города колеблются в пределах 2 %.

Центральная часть Голосеевского района охватывает застройку в пределах улиц Льва Толстого, Короленковской, Малевича (Боженко), четной стороны Большой Васильковской и Лыбедской площади. Это деловой и культурный центр украинской столицы, где помимо множества торгово-офисных заведений расположено и немало культурных объектов.

Большую часть жилого фонда центральной части Голосеевского района составляют дореволюционные дома. Однако, как это ни странно, самые дорогие здесь не они, а новостройки и «сталинки». Причем, если первые за последние полгода заметно подешевели — на 9 %, до $ 2893 за квадратный метр, то «сталинки», наоборот, подорожали на 3,9 % и продаются сейчас по цене $ 2882/кв. м.

Квартиры в дореволюционных домах занимают третью позицию по уровню цен: на сегодняшний день здесь стоимость квадратного метра составляет $ 2670, на 6,4 % меньше, чем полгода назад.

Заметно снизились цены и на квартиры в домах серии «старый кирпич» - на 7,6 %, до $ 2331/кв. м. Однако самые дешевые на сегодняшний день на массиве квартиры в домах серии «улучшенный кирпич» - $ 2280/кв. м., подешевевшие, к тому же, на 4,5 %.

За последние полгода подешевели в центральной части Голосеевского района практически все типы квартир. Исключение — двухкомнатные квартиры, они в цене стабильны - $ 2690/кв. м. Самый дешевый на массиве квадратный метр однокомнатных квартир $ 2448, за полгода цена на них снизилась на 4,9 %. Трехкомнатные квартиры в Голосеевском центре подешевели на 6,5 %, до $ 2523/ кв. м. Четырехкомнатные квартиры по-прежнему самые дорогие - $ 2841, хоть и подешевели в течение исследуемого периода на 10 %.

Часть центра Киева, административно относящаяся к Голосеевскому району, - район с самыми низкими в центре Киева ценами на квартиры. И, в отличие от других центральных районов, где в течение зимы-весны 2013 года наблюдался рост цен на квартиры, здесь ничего подобного не наблюдалось. При этом, район очень удобен и в отношении транспортной развязки, и торгово-развлекательной инфраструктуры.

Автор: Наталия Рева © planetaobolon.kiev.ua

Похожие материалы: